【佛山陶瓷网】中粮地产欲重组大悦城降负债 停牌至今方案再延迟

    中粮地产欲重组大悦城降负债 停牌至今方案再延迟

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此前身兼中粮地产和大悦城地产董事长的周政，在2017年5月辞去大悦城地产的总经理一职，专注于中粮集团旗下住宅地产公司和商业地产公司的重组。

2个月后的2017年7月24日，中粮地产停牌谋划重组，后宣布重组标的为香港联交所上市的大悦城地产。

历时半年，两家公司发布数则关于并购重组的公告，唯一确定下来的只有重组标的资产：中粮地产拟收购vibrantoaklimited（中文名称为“明毅有限公司”，一家在英属维尔京群岛设立的公司）的100%股权。

对于重组方案延迟，在1月22日召开的投资者说明会上，中粮地产总经理曹荣根表示：“本次重大资产重组涉及国有企业改革及跨境交易，方案复杂且工作量较大，重组方案尚需进一步协商、确定和完善，有权监管机构的审核尚在进行过程中。

中信证券在2018年1月18日发布的研报中“积极看好国有地产龙头企业”，重点推荐招商蛇口、华侨城和万科a，但未提及中粮地产。

公司年报显示，2014-2016年负债总额分别为356亿、458亿和500亿，资产负债率分别为76.88%、80.35%和81.56%，在最近的2016年度，其负债率在中海地产、华润置地、保利地产等6家公开财报的上市房地产央企中最高。

据观点地产网统计，2017年上半年，中粮地产新增了6宗土地，合计计容建筑面积94.64万平方米（按权益计37.58万平方米）。

此前，大悦城地产启动轻资产计划，2016年出售了包括西单大悦城、朝阳大悦城、上海大悦城、天津大悦城等6项目在内的三家子公司49%股权，建立基金合作平台。

2017年6月落地首个轻资产项目——北京石景山大悦城，由华远地产负责拿地、大悦城负责运营管理。

同年8月，大悦城还联合多家机构设立了国内外并购基金，其中境外基金总额62.7亿元，大悦城承担22.8亿元，占境外基金权益的36.36%。

境内基金51.3亿元，大悦城承担11.4亿元，占境内基金权益的22.22%。

大悦城年报显示，公司2014-2016年资产负债率分别为58.58%、54.39%和49.72%，负债水平持续优化，中粮地产与之并表后将改善自身的负债状况。

周政在大悦城2017年年中业绩会上表态，未来大悦城将继续加大销售型物业的开发，预计其与持有型物业的占比将为6：4，甚至有可能达到7：3。

中粮地产只回应：公司严格按照《主板信息披露业务备忘录第9号——上市公司停复牌业务》、《上市公司业务办理指南第10号——重大资产重组》等相关法律法规履行信息披露义务，至少每五个交易日发布一次重大资产重组进展公告。