【佛山陶瓷网】沈阳香江家居负债累累连续五年亏损

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    沈阳香江家居负债累累连续五年亏损

近日，了解到沈阳香江家居已负债累累，最近因其单方面突然提出大幅涨高租金而使得商户和沈阳香江家居商场完全对立起来，其内部问题这大让记者汗颜。

据了解，8月中旬左右，商户们接到租金涨价的通知，每平方米由过去的60多元上涨到108元，同时还比过去增加了20%的公摊面积。在部分经营区域，租金甚至可能涨至150元。商场升级之后，正式营业差不多是从8月份开始，但商场方面却拟定从6月21日起计算租金，对此，商家们都难以接受。

对商家们来说，退场的代价也相当惨重。“商场要求原有的装修风格保持不变，所有样板门都不可以在这个档口没有续租之前搬走。”一位商家表示。但是仍有不少商家已悄然搬离了。记者在沈阳香江家居一楼看到，一家经营木门的商户已经黯然离场，内部保持着开业之初的原样，门口摆放着6个安放庆典鲜花的竹架子。这家商户从开业到离场，一笔生意都没有做成。此外，另一户经营卫浴设备的商家也已经于9月1日迁走，一张红色的迁址广告格外醒目。据这家商户的服务员介绍，离开也是因为“经营不理想”。除了租金涨价引发成本上升的担忧以外，卖场内稀少的客流是部分商户离开的另一个主要原因。商家们普遍反映，香江家居客流量的减少正是从其自身的升级改造开始的。

去年11月，一场规模浩大的升级改造在沈阳香江展开。除了投资超过3000万元的装修，香江家居还挖来了某著名家居品牌的华北、东北区域总经理沈耀俊及他的团队主力成员。而4个月前，香江家居高调在全国成立连锁机构，突如其来的升级改造，不仅使租户半年前的店面装修付之一炬，而且，在长达8个多月的改造过程中，客户日渐稀少。在商家看来，沈阳香江根本没有必要进行所谓的升级，升级之后带来的负面效应短时间内难以消化。

其实，沈阳香江从2005年开业以来，就以平均每年600万元的亏损缓步 前行，这甚至制约了香江控股的扩张步伐。资料显示，沈阳香江2005年亏损额为 709.03万元。2006 年为654.87万元。2007年为706.51万元。2008年为630.28万元。2009年前9个月为41.94万元。对于沈阳香江今年的盈利状况，香江控股也并不看好。

众所周知，香江家居的盈利主要依靠店铺租金，而其近年来的租金一直在低位徘徊。记者调查发现，升级之前，沈阳香江的平均租金在每平方米40元左右，最低的为每平方米14元，最高的为每平方米63元。而近年来其出租率普遍在60%左右徘徊。因此，一个负债累累的沈阳香江家居，若想走出困境，也只能通过提高租金、提升出租率去完成了。